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公积金贷款为何加钱才能加急

2019-10-13 05:46:18来源:励志吧0次阅读

  公积金贷款为何加钱才能加急?

  台海2月7日讯 (海峡导报 曾进根)很多人都知道,办理公积金贷款手续时间比商业贷款更长。但近日发现,申请公积金贷款时,只要交1500元左右“加急费”,就可快速办理。  2008年10月初,曾先生通过房产中介买了思明区育秀里一套二手房,交完首付款后,需贷款29万元,其中公积金贷款25万元,商业贷款4万元。  10月16日,曾先生和卖方到闽南大厦的二手房交易站递交产权过户材料时,房产中介人员表示,只要交1500元“加急费”,就可以更快地把贷款批下来。  当天,曾先生咨询在场的银行客户经理后得知,申请公积金贷款,交了“加急费”后,产权证过户完两天内银行就能放款。否则,要产权过户完一个多月后才能放款。  申请公积金贷款,交了“加急费”后,为什么能够快起来?这“加急费”是被谁赚走的?  银行的客户经理解释:贷款人交了“加急费”后,就可由厦门住房置业担保公司为其提供担保,银行两天内就能放款,“这钱由担保公司先放给贷款人,贷款审批下来后,我们再放款给担保公司。”  从市公积金管理中心了解到,厦门置业担保公司为申请公积金的贷款人提供担保而“提前”放出去的款,其实也是公积金管理中心的钱。公积金中心可提前放款,是因为有担保公司担保。  厦门市住房置业担保公司负责人则说,购房者通过担保公司申请公积金贷款,担保公司收取的是担保费,不是加急费。申请公积金贷款,正常程序是要产权过户完后才开始申请,而有担保公司担保后,则可让产权过户和贷款审批同时进行,从而节约了时间。但提供这种担保,他们就要收取1400元的费用。

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