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6月海南21盘开盘海口6盘入市迎刚需推盘

2019-08-16 16:41:37来源:励志吧0次阅读

6月海南21盘开盘 海口6盘入市迎刚需推盘潮

据统计,截止5月27日,2014年6月海南共21楼盘入市,环比5月微跌8.7%,同比2013年6月22个开盘量跌4.5%。开盘的房地产项目中不乏大房企的身影,绿地、观澜湖等品牌房企领衔入市,淡季海南楼市或掀客群争夺战。

其中海口有6项目开盘,定安开盘数为4,保亭有3盘入市,琼海、儋州各有2盘拟开,三亚、临高、白沙、澄迈仅开一盘。

纵观开盘项目的价格分布,均价在万元以上的楼盘为三亚项目,均价在6千以下楼盘占43%,儋州一项目均价低至2980元/平,为全省最低均价。

5月西部、中部区域开盘量明显高于东部地区,作为热门成交区域,海口6盘抢先淡季入市,力挺海南楼市。西海岸区域的绿地海森林、置地御海公馆价格待定,刚需项目阳光三号苑、巨恒名都、海韵东岸价格在5千至9千元每平,度假项目观澜湖新城 也争相入市。

据了解,绿地海森林由绿地集团斥资打造,项目将打造成为集旅游度假、体育休闲、竞赛训练、康复疗养、文化活动、商业商务为一体的大型文化体育综合体和旅游度假区。观澜湖新城占地面积21.5平方公里,开发周期预计长达20年,无论在体量上还是价格上都是海口旅游养老地产的标杆项目。

6月三亚推盘量急剧减少,6月仅一盘入市,受新政“停建80平米以下小户型”影响,三亚房地产项目保持谨慎态度,近期三亚楼市成交量呈下滑态势,这或也是三亚项目推迟入市的原因。

海口市房地产协会有关负责人认为,海口有着优质的空气和自然环境,而且城市生活节奏较为缓慢,医疗交通等配套相对齐全,因此是很多岛外人士心中理想的养老和度假选择地。购房者对健康的理性投资,将推动海南楼市健康平稳向前发展。

笔者认为,品牌房企的纷纷进驻让海口楼市成为全省成交量的领头羊,开发商的高调入市,除了与项目自身的销售推广计划有关之外,或是看好海口房地产市场的发展前景,争夺刚需及旅游度假客群,品牌房企的入市将助力海口刚需盘推盘热。淡季海南房地产项目来访来电下跌为正常现象,随着夏季的炎热天气、岛外购房者的离岛、客源急剧下跌导致成交量的下滑,出岛做渠道、圈层营销为海南旅游地产去化的应对策略之一。

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