NBA

多重调控政策夹击见效广州上月成交均价年内奢侈品市场和消费

2020-02-15 00:48:52来源:励志吧0次阅读

多重调控政策夹击见效 广州上月成交均价年内最低

在 国五条 、限价政策、 穗六条 等多重政策 夹击 之下,11月份广州全市楼盘的成交量价齐跌。据房王数据中心统计显示,11月十区两市签一手住宅8180套,环比降11 .4%,同比降7 .1%;成交面积876639平方米,环比跌14 .1%,同比跌19.7%;成交均价11681元/平方米,环比跌9 .7%,同比跌7%,是今年以来月均价最低。

郊区仅增城、从化成交量上涨

推货旺季的结束、多家房企提早完成销售额、新政的落地、开发商及买家重现观望,造成外围四区两市的推货速度放缓,11月郊区成交量下跌,四区两市仅增城、从化两市成交量上涨。增城签2791套,成交主力来自碧桂园凤凰城,个盘成交936套。从化由于多个刚需盘的成交共签832套,环比大涨90%.

价格方面,相对两市的限贷升级,南沙、花都却传出利好。两区楼盘11月中旬开始正逐步放开限价,不再使用双合同进行签,限价标准均提至1.4万元/平方米。11月均价涨幅明显的有南沙、花都,分别涨至9265元、9786元,环比涨幅分别为13.7%、7.5%.而市区11月仅海珠均价保持持平,天河跌至34857元/平方米,越秀跌破3万仅29625元,荔湾均价由于安置房丽馨庭5820元/平方米的均价拉低至18630元。

有业内人士指出,11月量价齐跌还由于10月长假对成交量起到了增进作用,另外在10月份有2个高价盘成交了60多套。另外,要注意的是,广州的限价政策仍然在履行,很多楼盘的实际成交价高于签价。

年底楼市或将平静扫尾

同时,易房产数据也显示,和10月相比,广州楼盘11月签套数环比下跌9.3%,签面积环比下跌12 .3%,同时全市均价也环比下滑10 .4%.但在百盘调查中,有33个楼盘仍然出现价格上涨现象。价格环比下跌的楼盘为32个,而价格基本不变的楼盘的比例占据35%.

目前,广州市楼盘供应量维持稳定,截至11月26日,全市未售套数为114698套,未售面积为1564万平方米,比上月增加了约37万平方米的供应量。合富置业首席分析师龙斌表示,穗六条的出台使楼市成交短期内或继续略减,加上部分银行出现停贷,年底楼市或将平静收尾。

乳腺增生怎么治最好
过敏性鼻炎怎样减轻症状
希爱力治疗阳痿效果如何
静脉炎分级
小儿脾胃虚弱的治疗
分享到: